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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2990 萬
- 參考單價：23.94 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：124.907 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：58.24 坪
- 附屬建物面積：38.242 坪
- 共同使用：28.425 坪
- 土地面積：23.695 坪
- 樓別/樓高： 20樓 / 2樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4802 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中山國小 中興國中
鄰近公園：忠孝公園
生活機能：仲平市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4802 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中山國小 中興國中
鄰近公園：忠孝公園
生活機能：仲平市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「尋求商業投資」或「需要大型商辦空間」的買家而言，具備相當的吸引力，特別是其核心地段與低總價單價優勢。然而，這並不適合將作為第一套自住的住宅買家，原因在於其商業屬性及 25 年屋齡所衍生的維護成本差異。
購買建議： 若您擁有穩定現金流，且計劃將其用作公司總部、工作室或長期收租投資，此物件值得考慮。中山路地段的保值性與大露臺的稀缺性是其主要亮點，加上新穎裝潢已包含在內，降低了初期投入。但您務必確認屋況與水電管線狀況，並預留一筆維修基金以應對老舊建築可能出現的問題。建議洽詢專業房仲或代書，釐清「透天」與「高樓層」資料差異的產權登記問題，再行決定是否簽約。
問與答
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廖秀芸(仲介，收取服務費)
暱稱：秀芸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-778617
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 安富不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第168935號
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